Договор финансирования (инвестирования)

Документ обновлен: 8/3/2020

      Инвестиционный договор (договор финансирования/инвестирования) – это документ, который подтверждает взаимоотношения между Инвестором и непосредственно Заказчиком инвестиций (Получатель инвестиций). В свою очередь Договор складывается из обязательств, которые выдвигают обе Стороны. Такое понятие впервые было использовано Верховным судом из-за того, что часто встречались случаи, когда партнеры не могли разделить между собой прибыль. И вот после множества инцидентов ввели такое определение и даже предоставили первый образец Инвестиционного договора.

      Заказчик – это человек, который ведет проект и в большинстве случаев является владельцем бизнеса, им может быть как юридическое лицо, так и индивидуальный предприниматель. На нем лежит вся ответственность за средства, которые предоставил Инвестор. Он обязуется выполнить все пункты, которые содержит его Договор с Инвестором. Заказчик полностью несет ответственность за результат проведенной финансовой деятельности. Инвестором может быть юридическое или физическое лицо, а также индивидуальный предприниматель, которое(-ый) инвестирует свои средства на финансирование проекта. Главной его целью считается получение прибыли за свой вклад в производство или в сферу услуг. Инвестиционное соглашение в сфере строительства может еще иметь и подрядчика, который будет заниматься организационными вопросами, то есть он будет искать Заказчика и Инвестора и, в свою очередь, получать комиссионный процент от полученной прибыли. На сегодняшний день это очень хороший вариант заработка и главное – это помогает заключить инвестиционный контракт.

      Правоотношения по инвестиционной деятельности фактически регулируются общими положениями Гражданского кодекса РФ о договоре и Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее – ФЗ «Об инвестиционной деятельности»).

      Однако, Гражданский кодекс не содержит отдельных норм о договоре инвестирования. При этом, п.1 ст.8 ФЗ "Об инвестиционной деятельности" предусматривает лишь, что «отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации».

      Вместе с тем, Гражданский кодекс допускает возможность заключения сторонами договора, как предусмотренного, так и не предусмотренного законом или иными правовыми актами.

      Термин «Инвестиционный договор» пока только можно встретить в подзаконных актах. Основным критерием для признания договора инвестиционным должен быть признак осуществления инвестиционной деятельности. Исходя из этого, в самом общем виде Инвестиционный договор - это договор, в силу которого одна из сторон (инвестор) обязуется вложить инвестиции в объект инвестиционной деятельности, который может принести инвестору доход в будущем (пример, строительство; или, например, бизнес). Содержание обязанностей другой Стороны (получателя инвестиции) будет зависеть от того, в какое конкретно договорное правоотношение вступают Стороны, то есть на какие цели предоставляется инвестиция. Следует отметить, что в виде инвестиций могут предоставляться как денежные средства, так и ценные бумаги, имущественные права или имущество.

      • Инвестор - физическое и юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, принявший обязательство вложить инвестиции в объект инвестиционной деятельности;

      • Получатель инвестиций - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, испрашивающий инвестиции.

      • наименование Инвестора и Получателя инвестиций;

      • предмет Договора с указанием на вид деятельности и цели, на которые Инвестором выдаётся финансирование;

      • вид инвестиций (денежные средства, ценные бумаги, имущественные права или имущество);

      • срок и порядок предоставления инвестиций;

      • срок и порядок реализации инвестиционной деятельности;

      • права Инвестора на результат инвестиционной деятельности.

      • права и обязанности Сторон Договора;

      • ответственность Сторон за ненадлежащее исполнения принятых обязательств;

      • порядок разрешения споров;

      • порядок расторжения Договора;

      • иные условия, вытекающие из существа правоотношений и обычаев делового оборота.

      • Гражданским кодексом РФ;

      • Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»;

      • иными нормативно-правовыми актами, связанными и регулирующими данные правоотношения.

    С данным документом Вам обязательно понадобятся