Договор аренды помещения с медицинским оборудованием

Документ обновлен: 11/19/2020

      В случае, если для оказания медицинских услуг используется не собственное помещение, а взятое в аренду, это влечет необходимость заключить договор аренды. Нередко арендуемое помещение уже оснащено необходимым оборудованием по тому или иному профилю. Это может быть кабинет УЗИ, офтальмолог, стоматологические услуги. В этом случае в аренду берется не только само помещение, но и медицинское оборудование и специализированная мебель в нем. При оформлении в аренду помещения с медицинским оборудованием, согласно статье 651 ГК РФ, договор аренды должен заключаться письменно. Несоблюдение письменной формы влечет его недействительность. Кроме того, важно указать в договоре индивидуальные признаки помещения и оборудования. У арендодателя должны иметься документы, дающие ему право сдавать имущество в аренду. В договоре закрепляется срок аренды и размер арендной платы, а также иные условия, которые стороны хотят отразить. Например, наличие специализированных разрешений и согласований, без которых оказание медицинских услуг запрещено и какая из сторон обеспечивает такие согласования. Меры ответственности арендодателя за исправность сдаваемого в аренду оборудования, имеет ли право арендатор производить ремонт в арендуемом помещении тд.

      • Арендодатель - юридическое или физическое дееспособное лицо, либо индивидуальный предприниматель.

      • Арендатор - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.

      Существенные условия договора:

      • Условие о предмете договора - указание арендуемого имущества и его индивидуализирующих признаков (площадь помещения, расположение, назначение, описание оборудования согласно прилагаемой документации);

      • Размер арендной платы.

      Обычные условия договора:

      • Способ оплаты;

      • Срок договора аренды;

      • Условия о досрочном расторжении и урегулировании споров.

      Договор должен содержать следующие разделы и условия:

      • Предмет договора с полным описанием помещения и оборудования, сдаваемого в аренду, его индивидуальных признаков;

      • Срок действия договора;

      • Стоимость и порядок расчетов;

      • Права, обязанности и ответственность сторон;

      • Порядок изменения и расторжения Договора;

      • Досудебное урегулирование споров и подсудность.

      • Глава 34 "Аренда" Гражданского кодекса РФ;

      • Глава 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса РФ;

      • Глава 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса РФ.