Акт приема-передачи недвижимого имущества (Приложение к Договору аренды нежилого помещения)

Документ обновлен: 5/13/2019

      У сторон есть заключенный договор аренды недвижимого имущества. По указанному договору им необходимо составить Акт приема-передачи недвижимого имущества подлежащего предоставлению за плату во временное пользование, что должно закрепляться в соответствующем приложении.

      Нежилое помещение является помещением в составе объекта кондоминиума (например, в бизнес центре), т.е. нежилое помещение принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности. А общее имущество объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности . Переход пользования на нежилое помещение к другому лицу влечет переход к арендатору нежилого помещения соответствующей доли в праве пользования на земельный участок объекта кондоминиума. И поэтому в представленном Акте приема-передачи недвижимого имущества объектом аренды является только нежилое помещение

      • Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, и которое он обязуется передать во временное пользование (аренду) другой стороне (арендатору). 

      • Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное пользование (аренду) недвижимое имущество.

      Акт приема-передачи недвижимого имущества по договору аренды - неотъемлемое приложение к договору аренды наличие которого  регламентировано законодательством, которое подтверждает факт приема-передачи недвижимого имущества.  И заключается в той же форме, что и договор.

      Акт приема-передачи недвижимого имущества по договору аренды- приложение к договору, которое закрепляет факт приема-передачи имущества по договору, а также основные характеристики недвижимого имущества и иные идентификационные характеристики имущества в зависимости от выбранных условий.