В соответствии с нормами законодательства, по договору купли-продажи продавец обязан передать предмет (имущество, вещь) покупателю.
Однако, если недостаточно внимательно относиться к содержанию договора или надеяться на добросовестность продавца, не осуществляя его проверку на общедоступных государственных ресурсах, можно столкнуться с неприятной ситуацией, в которой продавец по тем или иным причинам отказывается передать товар.
Наиболее серьезным этот риск становится, если товар уже оплачен, но не получен покупателем. Не исключено, что у покупателя, не получившего свое имущество, были на него какие-либо планы по использованию этого предмета или по дальнейшей реализации.
Правовое регулирование передачи товара
Гражданский кодекс в части ст.ст. 456-458 предусматривает, что Продавец обязан передать товар, согласованный сторонами, со всеми прилагающимися к нему документами или предметами в срок, определенный договором.
Моментом передачи товара считается то время, когда приобретенное покупателем имущество поступило в его полное распоряжение.
Если же Продавец не передал товар или отказывается это сделать, Покупатель имеет право отказаться от сделки по купле-продаже. Более того, у него возникает право требовать принудительной передачи приобретенной вещи и взыскания убытков, к которым привели действия продавца по не передаче товара.
Способы минимизации риска не передачи товара Продавцом
В первую очередь, чтобы снизить вероятность наступления описываемых событий, нужно внимательно относиться к содержанию договора, которым закрепляется сделка купли-продажи.
В частности, большое внимание следует уделить моменту передачи товара, срокам его передачи. Немаловажным будет прописать в договоре условие о том, что товар будет считаться полученным только с момента подписания сторонами передаточного документа (акта).
Одним из условий, которые могут мотивировать Продавца не нарушать обязательств по передаче вещи является установление значительной суммы штрафа или неустойки за нарушение таких обязательств.
В случае, если приведенные меры не привели к положительным результатам и риск все-таки наступил- Покупателю следует обратиться в судебные органы в порядке, определенном законодательством. В своих исковых требованиях он может потребовать: изъятия вещи, расторжения договора в одностороннем порядке и возврата Продавцом уже уплаченных средств, а также потребовать убытков, причиненных по причине не передачи объекта сделки.